2009-12-05 22.15.07wujun
正文:我在今年4月份通过中介买了人家的1套拆迁安置房,因房产证未下来,所以双方以中介提供的合同签定购买合同,我支付了首付款10万元,合同中说明如果卖方毁约将以首付款的2倍赔偿买方.待房产证下来后卖方必须将房产证过户至买方名下.如今房价涨了很多,因此卖方单方毁约又不卖与买方.出现此问题我作为受害人我该用怎样的法律手段来维护自己的权益,1.中介提供并双方签定的合同是否具有法律依据? 2.合同说明的卖方应赔偿买方首付款的2倍价钱是多少钱? 3.买房后我已经对该房屋进行了装修,那么如今卖方毁约我的装修费用是否应该索赔.4.卖方此举严重影响了我的正常生活和工作,我是否可以通过法律途径获得精神赔偿?
以上情况请各位专家帮忙回答? 谢谢您
律师回复:如果拆迁安置房的所有共有人都签名的买卖协议,是有效的,你可以要求强制履行合同。如果对方明确不同意出售,应当按合同约定赔偿20万,10万元退还这。因对方原因合同不能履行,装修损失全部由对方承担。
2009-12-04 13.56.14cloud
你好!
我是一家财务服务公司的员工,公司和客户签订的服务合同上有一款”未经公司书面同意,客户不得雇佣公司在职或离职三个月的员工,否则客户要支付赔偿金“。既然员工已经与公司解除劳动合同,接下来员工与别的公司签订劳动合同,应该与此公司没有关系吧,是这样的吗?上面的条款是否有不当之处?谢谢!
律师回复:这个条款法律效力应当说是有争议的,因为这是两个公司之间的约定,并不违反法律的强制规定。
2009-12-04 13.35.39媛媛
律师您好 我有一大笔钱放在父母那里 现在到了需要用的时候 他却不给 如果我自己那的话 算不算违法 谢谢
2009-12-04 13.31.35媛媛
律师您好 我有一大笔钱放在父母那里 现在到了需要用的时候 他却不给 如果我自己那的话 算不算偷盗 要不要负法律责任 谢谢
律师回复:你根据我们的分析看构成与否,如果不构成就不用负刑事法律责任。
2009-12-03 22.35.36guohao
你好律师,我们夫妻自己成立了设计公司,但公司还未注册,具体事情是这样的.
印刷厂让我们给食品厂设计包装,我们设计好了包装已被食品厂认可,食品厂并且签字确认,可以按此包装设计图样制版印刷。我们并把此事通知印刷厂说客户已确认此包装,并按印刷厂的要求把客户确认好的包装文件发给印刷厂,但印刷厂未经过我们的同意并且尚未给任可的设计费,私自制版印刷此包装。请问我们该采何种方法进行维权呢?
律师回复:你可以从侵犯你的著作权上告印刷厂进行赔偿,公司未成立不要紧,你们个人作为原告好了。
2009-12-02 12.20.21罗先生
律师您好!您好!我的身份证复印件被盗用办理江苏银行信用卡在2008.9.29刷卡消费8085至今未还,银行办事员通过特殊关系找到了我的实际信息,在2009.11.30去银行面谈时,有于不懂相关法律、疏忽,在银行签了: 银行信用卡欠款还款计划书,还款从2010年1月起到2011年12月31日结束,请问我需要承担什么责任,如果打官司的话,该如何?谢谢!
律师回复: 您好!如果你自认了还款,那么你就很难再否认了,依法你就只能还款了。所以请律师应当早,而不是事已定局啊。
您好!消费单的签字不是我本人的笔迹,有什么办法可以索回计划书?计划书是否具有法律作用?是在既不愿意的情况下无奈签得。请律师指点,如有他行的信用账单能否推翻计划书的证据?谢谢!
律师回复:你的计划书,是你在知道后的确认,想推翻没有理由。虽然说你确认的东西不是你本人,但你自愿认可,从法律上来说就很难,当然也可以起诉撤销试一下。也可以通过新闻,他们不完全讲法律,他们更重视道理。
2009-12-01 17.36.36魏泽芬
我和老公四年前离异,协议孩子归他抚养,也就是说抚养权归他。我现在想带孩子去看医生,还有可能动手术,需要和他们商量吗?如果我擅自带孩子去动手术,万一发生意外,我要负法律责任吗?
律师回复:这一点双方沟通一下,双方同意就可以了啊。
2009-12-01 12.27.55罗先生
您好!我的身份证复印件被盗用办理江苏银行信用卡在2008.9.29刷卡消费8085至今未还,银行办事员通过特殊关系找到了我的实际信息,在2009.11.30去银行面谈时,有于不懂相关法律、疏忽,在银行签了: 银行信用卡欠款还款计划书,还款从2010年1月起到2011年12月31日结束,请问我需要承担什么责任,如果打官司的话,该如何?谢谢!
律师回复:如果你自认了还款,那么你就很难再否认了,依法你就只能还款了。所以请律师应当早,而不是事已定局啊。
2009-11-30 13.26.38钟宏亮
你好!
姐夫他们与我合伙做批发,四人一人一股。
后来股份里有个人退出了,那时货物成本贵而资金不足。在差不多半年前就让我姐夫的爸爸进来也参一股(又回到原来的四股),现在因为有点矛盾他现在想独占这个店面。
我想请问一下他有这样的权利吗?虽然他是我姐夫的爸爸,他们和起来股份比我大。但在法律上应该不能这样算的吧?
我应该如何维护自己的权益
律师回复:如果是私下合伙,应当有协议。要仔细确认协议内容,对你是否有利。如果约定不清楚,建议还是及早退出,大家不伤和气。
2009-11-27 16.27.31宓学朋
律师你好,律师你好,我是一家运输单位,有一家单位的运输款(去年5月份的)至今还未拿到,51550元,运输合同,运输单据都有保留,中间没有什么纠纷,但其厂家总以没钱为由拖延至今,其厂目前拖欠工人工资已有3-4个月,我想请问一下,如果通过司法程序,要多长时间审理完毕,像这种单位有没有更好的办法解决问题。拜托
律师回复:如果对方没有破产,就应当速采取行动,包括起诉。时间上不用多想,正常是在两个月左右审完,剩下就是执行了。
2009-11-26 21.12.37周兰
我和男朋友与中介签订了《房屋买卖定金协议》约定11月11日签订存量房网上协议,并在当天支付中介费,但是因为房东的房产证与前妻离婚后没有换证,需要换证,所以11月11日我们没有签网签,房东的新房产证是11月12日办出来的,11月14日,我们私下一房东办理了房屋买卖手续,撇开了中介,现中介向我们索要中介费,我们可以免去这笔中介费吗?
律师回复:这一定要看所有的证据能否证明你使用了中介完成交易,当然最好大家协商一下,将虚高的中介费降下去解决好了。
2009-11-26 21.10.23江先生
律师您好!1988年我给甲在乙手中以3分利抬款1000元,1990年还款500元,后因不能偿还,在1996年连本金带利息全算本金以4分利重做手续,2008年春季甲因病身亡,乙到法庭起诉我,法庭说合同没有写还款日期,让我偿还6000元,我偿还了5000元,今年又向我索要,请问律师就此事件担保人是否需要偿还?十多年了担保人还有法律责任偿还吗?法庭宣判是否合理?
律师回复:在担保期内是要承担还款责任的。既然是十多年了,你们是判决还是调解呢,如果你经法院调解签了调解协议,属于自愿还,就不受时间限制。
2009-11-26 20.11.42李娜
律师您好!我是一名农村妇女,今年秋天发现右胳膊里有一个疙瘩,前几天通过克东大夫联系去齐齐哈尔看病,大夫说是神经纤维瘤,需要做手术,但是因为家里孩子小,没有住院,走门诊做的手术,手术结果是囊肿,把囊肿摘除,手术当天就回家了,现在已经十天了,可是手不好使,生活不能自理。请问律师这是否算是医疗事故?我应该怎么做?是否应该得到相应的赔偿?
律师回复:具体是什么原因一定要明确,如果确实是误诊,导致你的肢体残疾,医院是应当承担责任。
2009-11-26 20.03.08李娜
律师您好!我是一名农村妇女,今年秋天发现右胳膊里有一个疙瘩,前几天通过克东大夫联系去齐齐哈尔看病,大夫说是神经纤维瘤,需要做手术,但是因为家里孩子小,没有住院,走门诊做的手术,手术结果是囊肿,把囊肿摘除,手术当天就回家了,现在已经十天了,可是手不好使,生活不能自理。请问律师这是否算是医疗事故?
2009-11-25 20.52.09计曹英
律师您好!本人在吴江一家台企即”吴江亚旭电子科技(江苏)有限公司”工作﹐04年5月13日进厂担任派驻楼管理工作﹐这在我的劳动合同上有明确的约定(合同有效期为2011年05月13日)。在2008年12月25日同时又担任全厂员工宿舍及全厂员工餐厅工作至今。日前的11/20日告知被调,管理一二三厂总台与会议室管理(第一次找我谈话﹐我没同意﹐今天开会宣布我必需接受公司的工作调整)
如果公司不安合同约定在没有任何过失下,未经本人同意强行安排新工作,是否能请求劳动仲裁。
请问我现在该如何做﹖谢谢你们﹗﹗﹗
律师回复:合同上有明确规定,强行安排工作岗位是可以仲裁,但在当前的形式下,劳动部门可能不支持你的请求。
2009-11-25 20.45.23计曹英
律师您好!本人在吴江一家台企即”吴江亚旭电子科技(江苏)有限公司”工作﹐04年5月13日进厂担任派驻楼管理工作﹐这在我的劳动合同上有明确的约定(合同有效期为2011年05月13日)。在2008年12月25日同时又担任全厂员工宿舍及全厂员工餐厅工作至今。日前的11/20日告知被调,管理一二三厂总台与会议室管理(第一次找我谈话﹐我没同意﹐今天开会宣布我必需接受公司的工作调整)
如果公司不安合同约定在没有任何过失下,未经本人同意强行安排新工作,是否能请求劳动仲裁。
请问我现在该如何做﹖谢谢你们﹗﹗﹗
2009-11-25 09.38.35李小姐
本人在园区一家台企即”苏州互亿科技有限公司”工作﹐原先做生管课长工作﹐这在我的劳动合同上有明确的规定。哺乳假快结束前的8/28被调到管理部做助理(第一次让我去做助理﹐我没同意﹐第二次又让我去﹐拗不过﹐就同意了)﹐当时我签公司发的调职函同意了(函上注明薪资不变)。之后公司一直未给我安排管理部助理方面的工作﹐反而是多次被调到产线支援﹐或是协助采购做杂务﹐近几天又要调我去支援管理课保安工作﹐我没同意。为此公司扬言要记我过﹐甚至可能是开除。很明显﹐公司是想胁迫我自动离职。之前公司找过我谈说赔偿一个月工资(不是现金﹐也不会打欠条。之前公司有几个离职的到现在也还没拿到赔偿金)让我在月底离职﹐当时我没同意﹐因为这不合劳动法﹐我的劳动合同期限是2007/11/01~2010/11/01。现在公司就是不给我本职工作做﹐找一些其它的事情为难人﹐不服从公司安排就找到说事的理由了。这不﹐公司在11/18以不服从公司主管合理安排即”不服从支援管理课保安工作”为由给我记了大过﹐且在同天上午搬走了我在公司的办公电脑和电话(在我之前有一位在哺乳期女工的办公电脑及电话也被公司收了去)。 为此记大过一事﹐我在11/19去娄葑镇东区人力资源与社会保障服务所申请了劳动仲裁。11/24公司主管黄洒昌又以我”不服从支援管理课保安工作”为由再次给我记了大过﹐这一天劳动仲裁所也以本案不在受理范围为由退回了我的仲裁申请。目前我的哺乳假已经结束了(11/02结束的)。我现在所担心的是﹕以我目前在公司的状况﹐过不了几天﹐就可能被公司开除了。请问我现在该如何做﹖谢谢你们﹗﹗﹗
律师回复:你不用想过多,只要是在合同期内,公司是不能随意解除合同的,所以担心被开除是没有必要的。你做你的工作,如果公司不讲道理,只能也给公司添乱,让公司也不好过就行了。
2009-11-25 09.38.35李小姐
本人在园区一家台企即”苏州互亿科技有限公司”工作﹐原先做生管课长工作﹐这在我的劳动合同上有明确的规定。哺乳假快结束前的8/28被调到管理部做助理(第一次让我去做助理﹐我没同意﹐第二次又让我去﹐拗不过﹐就同意了)﹐当时我签公司发的调职函同意了(函上注明薪资不变)。之后公司一直未给我安排管理部助理方面的工作﹐反而是多次被调到产线支援﹐或是协助采购做杂务﹐近几天又要调我去支援管理课保安工作﹐我没同意。为此公司扬言要记我过﹐甚至可能是开除。很明显﹐公司是想胁迫我自动离职。之前公司找过我谈说赔偿一个月工资(不是现金﹐也不会打欠条。之前公司有几个离职的到现在也还没拿到赔偿金)让我在月底离职﹐当时我没同意﹐因为这不合劳动法﹐我的劳动合同期限是2007/11/01~2010/11/01。现在公司就是不给我本职工作做﹐找一些其它的事情为难人﹐不服从公司安排就找到说事的理由了。这不﹐公司在11/18以不服从公司主管合理安排即”不服从支援管理课保安工作”为由给我记了大过﹐且在同天上午搬走了我在公司的办公电脑和电话(在我之前有一位在哺乳期女工的办公电脑及电话也被公司收了去)。 为此记大过一事﹐我在11/19去娄葑镇东区人力资源与社会保障服务所申请了劳动仲裁。11/24公司主管黄洒昌又以我”不服从支援管理课保安工作”为由再次给我记了大过﹐这一天劳动仲裁所也以本案不在受理范围为由退回了我的仲裁申请。目前我的哺乳假已经结束了(11/02结束的)。我现在所担心的是﹕以我目前在公司的状况﹐过不了几天﹐就可能被公司开除了。请问我现在该如何做﹖谢谢你们﹗﹗﹗
2009-11-20 13.30.19陆华英
你好,我与单位的劳动合同到11月15日到期,可我的小孩12月16日满周岁,公司要在12月16日后和我解除合同,中间提出要我签定更改劳动合同协议,我没同意。请问我应该在什么时间提出劳动仲裁。需要提供什么材料。谢谢
律师回复:如果单位在原劳动合同条件一致或更高条件,你应当同意续签。仲裁走出时间越早越好。
2009-11-20 10.29.19张高林
尊敬的律师
您好!
我有些关于婚姻方面的事情请求法律援助,事情是这样:
我姐姐(当事人)和我姐夫因为婚后生活不协调,导致现在生活很凌乱,她们走到了婚姻的尽头,但是在提出离婚的时候,那个男的(姐夫)不同意并且用恐吓的话语,以及辱骂的语言,来攻击我的父母,很是难听,请问有什么样好的解决途径?
律师回复:不要被恐吓的话语给吓倒,协商不成,通过起诉一定会离婚的。