我父亲的房产证，可我父亲不在了，那我要改产全，怎么还要我爷爷奶奶签字，我门家的户口本上没有他门的名字，还有我门家的房子是我父亲婚后的房产．

律师先生你好   律师您好！律师先生您好：
    我是做房产中介的，现在二手房市场很不景气。前段时间，本来一套惠康新地的房子客户已经看中，让我们第二天等他电话，这样过了几天房东，买房客户这边一直没有电话。我打电话给房东，房东说让别的中介的客户给买下了。我不相信，最后经过多方了解，买房的还是原来的客户，行话说我被跳单了。原来84万的房子最后75万就成交了，我非常郁闷。最后在我的一再追问下，房东也承认房子是原来客户买下了，她不肯出我这方中介费，推说房子卖的便宜啦！让我去找买房的客户要中介费。按房管局规定她应付我成交价的0.75%，应该5625元。现在是房东也不露面，客户也找不到。（这个房源是房东的全权委托人打我电话来挂房子，让我帮他卖的，房东的委托人以前也是做过房产中介的，这行行规她应该比较懂，房子卖掉就付中介费。买房的客户是另一个中介带来的客户，我不能给他直接联系，最后听另一个中介讲买房的客户给了他们700元辛苦费，他们就不追究了。我这边是辛苦帮她挂房2个月，一点回报都没有）我现在只有房东全权委托人的电话，人她不给见面。
    不知看懂了没有，恳求帮忙想个办法，我能起诉他们那个，多谢了。 
律师回复:  按你所说，售房人应当支付你中介费，但你要有相应的证据证明是你介绍二人联系买房的。  

   您好：
上面是你的回复，现在只有对方中介一个人证和通话单可以作为证据吗?  (介绍客户买房的中介）

律师，你好，我前几天去面试一家公司，他们说只要我在他们公司定购一套服装就录用，他们说这个是录用的条件，也就是妥托他们定购，但他们也说也可以自己去买，我在他们公司定了，但是他们在陪训三天后，进行考试说是15分钟，但是只有12分钟半就收卷，我考试也没有录取上，我想问一下他们在没有正试录用前就让我们去定服装，当然他们也说可以自己去买，他们这样合法吗

我是公交公司一名司机，中秋节前出了一起交通事故。公司内部文件规定，驾驶员全部责任，须承担保险公司赔偿后余额的30%。每月从工资中扣除300元不等。一直到扣完为止，同时扣除驾驶员事故当月安全奖，从出事到现在每月都有被扣除300元，现在由于事故对方住院伤口感染一直没有出院距现在已有将近四个月时间。（医疗费已花6万多元人民币）事故一直没有结案，责任也没有认定。公司每年年终所有职工都有年终奖，但是12月份公司内部又发了文件，发生同等以上责任事故，费用超过10万元人民币取消年终奖。公司领导明确告知我年终奖这个福利没有我的了。公司已经按照以前文件规定每月从我工资中扣除300元，到赔偿完为止。现在又临时出了新规定要取消我的年终福利，请问这样做合法吗？如不合法，我可以通过什么方式取得合法权益。

我2005年购房在建行贷款是85折，2008年新客户是7折，建行通知老客户如果改成7折需要交0.1%的手续费。
    1.合同上未写明折扣的相关事宜。
    2.如果不申请7折，银行是不是对不同的人使用了 不同的利率，有违宪法的人人平等的原则。
    3.银行只要按几个键盘，为何要收取几百元的手续费。
请问有关这个事项银行是否有法律依据？听说已经交钱的人银行只是给了收据，没有给正规发票。

律师，你好
我在公司工作了3年半多，合同一直签的是设计职务，在办公室工作，上下班无需打卡，周末双休。现在由于老板打算转行或者是逼我们自己辞职，把我调到业务部工作，一开始说是帮忙，后来说是暂时调动，现在是完全按照业务部的上班规定，上下班需要打卡，每周只能休一天，还规定过年需要值班，在公司上班的时候这些都是没有的。临近过年，又到发年终奖的时候，我怕现在仲裁会拿不到年终奖，恳请答复和建议，谢谢！

律师你好，前面我已经咨询过了，在南京国企上班，然后换上了腰椎间盘突出，现在公司给我换工作了，要我上班，现在我还没有痊愈，有时还有疼痛，现在很矛盾，给你换工作了，又不能上班，您看怎么处理？谢谢！！！

你好!
请问非晚育者,男方护理假有多少天? 晚育者,护理假是按江苏省计划生育条例的规定执行吗?苏州市有

这方面的具体规定吗?

谢谢

律师您好,首先感谢你在百忙之中关心我的咨询,更希望有你专业的回复!我的爸爸前不久因突发脑溢血去世了,得知我爸爸在中国农业银行和张家港市农村商业银行有存款,不是存折的那种,是银行的定期存单,但是那些存单找不到了.我去银行查询过了,确实有存款,银行要求拿存单可以取,但存单已经找不到了.银行要求要去公证处开公证书,我去公证处后,公证处开了一张要求银行配合的查询单,但银行说公证处没有这个权力,拒绝加盖银行公章,二个银行都这么说.但公证处说,如果银行不加盖公章,他们不能开具公证书.银行和公证处的说法自相矛盾,但银行说,不能加盖公章是他们银行的规定,而公证处说,银行可以加盖公章的.另外,银行说,要么去法院要求判决,才能把存款拿出来.现在我不知该如何处理,希望你能帮我看看,我该如何才能从银行取出钱!急盼回复,谢谢!

律师您好,首先感谢你在百忙之中关心我的咨询,更希望有你专业的回复!我的爸爸前不久因突发脑溢血去世了,得知我爸爸在中国农业银行和张家港市农村商业银行有存款,不是存折的那种,是银行的定期存单,但是那些存单找不到了.我去银行查询过了,确实有存款,银行要求拿存单可以取,但存单已经找不到了.银行要求要去公证处开公证书,我去公证处后,公证处开了一张要求银行配合的查询单,但银行说公证处没有这个权力,拒绝加盖银行公章,二个银行都这么说.但公证处说,如果银行不加盖公章,他们不能开具公证书.银行和公证处的说法自相矛盾,但银行说,不能加盖公章是他们银行的规定,而公证处说,银行可以加盖公章的.另外,银行说,要么去法院要求判决,才能把存款拿出来.现在我不知该如何处理,希望你能帮我看看,我该如何才能从银行取出钱!急盼回复,谢谢!

我是吴中区郭巷镇良维电子厂的一名员工，在08年11月22日被公司裁掉，公司说补偿底薪一个月，补偿一个月的底薪由我们的中介所付，但是我到了中介所他们拒绝付我底薪，说我是跟他签的合同不用支付我底薪，我是跟中介签的合同，但是裁掉我之前我想公司应该和中介说好了吧，中介却说根本不知道这个事，和我一起裁掉的同事在他们的中介所都拿到了公司答应补偿的钱。我却没有，有郁闷。

律师你好:我在新城家园购买一套商品房，车库不在－幢楼，电表每户装分表电费由物业代收，供电局按照总表收电费。现在物业要每户收取电费押金50元。请问:物业收取押金费合法合理吗？不交押金物业不接通电源，我们该怎么办吗？请指教。

我去年12月27日在昆山五星电器购买电器〈价值5580元〉，今年1月4曰送货到家，发现商品不是原包装〈包装封条也破，上面加了2张胶带〉我该怎样维权？可以要求退货或赔偿吗？

侓师你好：是这样的一件事，08年五月份，我到表哥拿去找投资，表哥对我说他那有个地方可以开店，那的人他认识，由他出面房租可以便宜，我就信他了，过两天他来电说谈好了，要五万的押金，我给了，他还写了收据，收据这样写的：今收到表妹孙红霞梅湾工业小区房屋订金五万元、收到钱了以后我向他要房，他说没产证，叫我等等，后来我要钱不做了，他怎么也不给我，请问我该怎么办？

曾在一家培训公司上班，因觉得压力太大提出辞职。而公司领导认为我在职期间与同行业频繁接触，认为我到那家公司上班，所以当我提出辞职后，没有给我安排任何工作。公司规定辞职要提前一个月提出，我这一个月每天都没事可做，只能看书打发时间。在这期间我有2次主动向公司经理提出要交接，她说要等老总提示，没有给予正面回答。一个月时间很快到了月底，我把交接清单打出来找她签字，这时她说我让我和另一个同事交接，并且不能占用上班时间在中午吃饭后休息时交接。我把交接工作做完并且已让接手人签字。当让她们签离职单，她们告诉我之前的提成不发给我了（将近6000元），当听说我要到劳动局讨说法时，老总打出一个公告：内容说我在职期间频繁与同行业接触，交接工作敷衍了事，每天看小说没有正常工作，无故迟到旷工，经公司领导决定不发提成。  我想了解一下自已如果通过劳动局仲裁途径，可以给自已讨个说法吗？他们有权利不发我的提成吗？

08年4月，通过朋友介绍报名在一个泰州教练名下学习驾驶,同时还有我的十几个朋友。
现在已经大半年过去了，由于泰州那边考驾照受到了省里的关注，派检查组一直住在那边，所以考试相对而言比以前严格了很多，这样就导致了大部分考泰州驾照的外地人没有办法参加考试，因为大家都只是贪图考试比较好通过和费用相对比较少才选择报考泰州驾校的，而且教练也不会很尽心的去教。所以考试的事情一直就这样拖下来了，至此，事情好象就陷进了僵局。
鉴于此，很多朋友就想退掉，不考泰州驾照了，但找到教练他也不退钱，大家就想到用法律途径来解决这件事情。
所以请问律师，我们碰到这样的情况该怎么办？如果我们起诉，胜算有多大？
（据悉：教练有教练证，也是挂在驾校的名下，这些方面都是很正规。我们现如今只有一张当时他开的收款收据）

尊敬的律师你好！
本人再2008年9月10号把房产证和土地证借给了自己的妹妹，用于贷款。  再2008年11月在苏州市公正处， 本人和某房产中介公正了本人房子值35万元， 然后抵押给该房产中介，该房产中介给了本人妹妹27万元， 如果到2009年1月20号，如果还未归还27万元，将来收取房子。

本人现在 持有 借条一张 ，就是用于借给 本人妹妹房产和土地证的借条。

现在想咨询2个问题：1。本人把房子抵押给房产中介是本人签字的，借条是本人和妹妹之间关系的借条。如果本人起诉本人妹妹，那么该张借条是否有效。该借条内容如下：今借到徐XX里河新村房产证，土地长用于借款。归还期一个月。如到期不能按时的还造成损失由我们俩（徐佩华，张拥民）承担赔偿经济损失。  借卡人：徐佩华， 张拥民。  还有一个他们公司的公章。

                   2。他们在吴江有十多亩的土地，如果我可以去起诉他们，并且起诉成功。但是他们如果不愿出庭，或者拒绝执行法院判决。那么是否可以强行冻结他们的银行资产和那片土地，用于归还。

非常感谢律师，能够回到我的咨询。谢谢

尊敬的律师你好！
本人再2008年9月10号把房产证和土地证借给了自己的妹妹，用于贷款。  再2008年11月在苏州市公正处， 本人和某房产中介公正了本人房子值35万元， 然后抵押给该房产中介，该房产中介给了本人妹妹27万元， 如果到2009年1月20号，如果还未归还27万元，将来收取房子。

本人现在 持有 借条一张 ，就是用于借给 本人妹妹房产和土地证的借条。

现在想咨询2个问题：1。本人把房子抵押给房产中介是本人签字的，借条是本人和妹妹之间关系的借条。如果本人起诉本人妹妹，那么该张借条是否有效。该借条内容如下：今借到徐XX里河新村房产证，土地长用于借款。归还期一个月。如到期不能按时的还造成损失由我们俩（徐佩华，张拥民）承担赔偿经济损失。  借卡人：徐佩华， 张拥民。  还有一个他们公司的公章。

                   2。他们在吴江有十多亩的土地，如果我可以去起诉他们，并且起诉成功。但是他们如果不愿出庭，或者拒绝执行法院判决。那么是否可以强行冻结他们的银行资产和那片土地，用于归还。

非常感谢律师，能够回到我的咨询。谢谢

本人因为连续三天旷工，被公司开除。这种情况下可以领取失业保险金吗？

本人因为连续三天旷工，被公司开除。这种情况下可以领取失业保险金吗？